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赠与房屋应交多少税

2021-11-27 20:03

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黑龙江在线咨询顾问团

2021-11-27回复

专业分析:

房地产赠与税有两笔费用:费用是公证费,费用是契税。房屋赠与的公证费收取与继承权公证相同,收取标准为受益总额的2%但不低于200元。按照《公证程序规则》,财产赠与公证不能委托他人办理。第八条规定,当事人、当事人的法定代理人或者法定代表人可以委托代理人申请公证事项,但遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、亲子认领、收养、解除收养、委托、声明、生存等与当事人人身密切相关的公证事项除外。

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广东律参律师事务所

房产赠与要交以下的税费:1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税,受赠方主要承担百分之三的契税,也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元;2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的,免征个税。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋赠与要交的税包括:5%的房产营业税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人,以及个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税)、3%的契税、0.05%的印花税、个人所得税(近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税)等。

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