什么是善意购房者
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
当买方购买房地产时，不知道房地产卖方没有处置权，也没有重大过失的，称为善意购买。《城市房屋所有权登记管理办法》第十七条因房屋销售、交换、赠与、继承、分配、转让、分割、合并、裁决等原因转让所有权的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转让登记。
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
什么叫善意购房?善意购房是指购买者购房时，不知道卖房者没有处分权，并且在整个买卖合同中购房者没有重大过失。善意购房应当满足以下条件：受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交
2021.01.13 131 -
什么叫善意购买？1.善意取得，是指无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权，受让人在取得动产或不动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，
2021.01.31 572 -
购房者要注意什么？买房时购房者的注意事项是：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗
2020.03.21 93
-
什么叫善意购房
购房者购买房产时，不知道房产出售人无处分权，且无重大过失的，就叫善意购房。 《城市房屋权属登记管理办法》第十七条因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当
2022-07-11 15,340 -
什么是改善型购房，改善型购房有哪些技巧和需要注意些什么地方住房
改善型购房可以称为二套房，是基于购房者对住房的改善型需求出现的。通常可以分为三类：换地段；换面积；为了特定需求，例购买学区房、购买养老房等。那么，改善型购房有哪些技巧以及需要注意些什么，购房者有没有了
2022-01-27 15,340 -
房屋买卖善意取得的含义是什么？什么是善意取得？
善意取得制度是适应商品交换的需要而产生的一项法律制度。在广泛的商品交换中，从事交换的当事人往往并不知道对方是否有权处分财产，也很难对市场出售的商品逐一调查。如果受让人善意取得财产后，根据转让人的无权处
2022-07-01 15,340 -
什么是善意第三人善意取得
善意第三人，即：该第三人不知道法律关系双方的真实情况，通常是指合法交易中，不知情的，已经办理了登记的权利人。 善意取得，是指无权处分他人动产的占有人，不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产
2022-01-28 15,340
-
01:08
购买期房需要注意什么一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解
1,991 2022.04.17 -
01:15
购房合同需要注意什么作为购房合同的买方，在签订购房合同时需要注意： 1、房屋是不是小产权房，如果是小产权房，则不符合出售条件，不能购买。 2、卖方有没有出售房屋的权利。例如房屋的产权证书上登记的夫妻两个人的名字，则夫或妻一方无权在未经另一方同意的情况下，擅自出
7,181 2022.04.15 -
01:10
期房签购房合同要注意什么期房签购房合同时应注意以下几个问题：1.约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,827 2022.04.15
