建设工程“以房抵债”法律风险有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
建设工程“以房抵债”法律风险： 1.可能丧失建设工程优先受偿权。根据法律规定，发包人未按照建设工程施工合同约定支付工程款，承包人有权行使建设工程优先权。但如果“以房抵债”协议中，双方当事人明确约定原建设工程施工合同项下的债务消灭，此时承包人仅享有一般受偿权，即使“以物抵债”协议不能达到合同目的，也不能要求就发包人建设工程价款获得优先受偿。 2.出现“一房二抵”现象。建设工程施工过程中可能面临着诸多建设单位，房地产企业由于没有能力支付工程款，采用“以房抵债”的方式清偿债务，在此过程中，往往会出现“一房二抵”，甚至“一房多抵”的现象，导致所有的施工单位债权都无法予以实现。 3.房屋其他债权人强制执行。由于建设工程当中相关主体较为复杂，房地产企业往往有诸多的债权人，在签订“以房抵债”协议后，如若未及时办理房屋产权登记，还房屋还在房地产企业名下，则可能面临着被其他的债权人强制执行的风险。 风险提示：一般情况下，债的更改需要双方当事人对于旧债务消灭达成合意，否则即使在债务到期后，签订了“以房抵债”协议，该协议项下的“以房抵债”方式亦应认定为双方当事人另行增加的一种债务清偿方式。因此，“以房抵债”协议签订后，在双方并无明确约定的情况下，原建设工程施工合同项下的工程款并不代表无需予以支付，而仅是增加了一种支付工程款的途径和方式。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
建筑工程施工合同的风险： 1、合同条文不完整，不严谨。 2、对一方过于苛刻的要求。 3、承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后，可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况。 4、违反法律法规签订合同。
-
建设工程监理合同风险有哪些建设工程合同的风险有，因承包人的原因致使建设工程造成人身损害和财产损失的风险；发包人拒不支付价款的风险；以及发包人不按约定提供材料、场地等风险。
2021.02.13 458 -
建设工程质量风险的分类有哪些按风险因素的主要方面，又可将风险分为技术、环境方面的风险与经济方面的风险以及合同签订和履行方面的风险等三种。它们主要有以下几类： 1、技术与环境方面的风险。 2、经济方面的风险。 3、合同签订和履行方面的风险。
2021.01.08 551 -
在建工程抵押会面临哪些风险在建工程抵押会面临的风险：在建工程建设行为合法性；建设行为前有无遗留问题或纠纷；在建工程抵押前是否存在处置行为；在建工程抵押不能对抗建设工程款的优先权；在建工程抵押不能对抗支付大部分款的消费者；注意在建工程抵押权利行使需要二次抵押登记；注意
2021.03.01 138
-
建设工程合同法律风险有哪些
建设工程合同的风险有： 1、因承包人的原因致使建设工程造成人身损害和财产损失的风险； 2、发包人拒不支付价款的风险； 3、发包人不按约定提供材料、场地等风险。
2022-06-27 15,340 -
建设工程合同风险有哪些
建筑工程施工合同的风险：1、合同条文不完整，不严谨。2、对一方过于苛刻的要求。3、承包商对业主的经营状况了解不够。在签订施工合同后，可能出现以各种形式和理由拖欠工程款的情况。4、违反法律法规签订合同。
2021-12-27 15,340 -
房屋建设工程担保有哪些风险有哪些
（一）施工投标保证金；（二）施工合同履约保证金；（三）工程款支付担保；（四）预付款担保。我国民法典规定，保证方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担
2021-11-16 15,340 -
建设工程合同法律风险包括哪些方面
建设工程合同的风险有： 1、因承包人的原因致使建设工程造成人身损害和财产损失的风险； 2、发包人拒不支付价款的风险； 3、发包人不按约定提供材料、场地等风险。
2022-06-23 15,340
-
00:52
建设工程竣工验收有哪些步骤建设工程竣工验收的步骤并不复杂，主要包括了三个步骤，分别是自检，预检，正式的竣工验收。三个步骤要按照顺序进行，在每一个步骤之中如果发现了问题都要进行补救和调整。具体的来说，首先施工单位要自行组织有关人员进行检查验收，然后再进行预检。预检是由
4,358 2022.04.15 -
01:19
建设工程合同的种类有哪些建设工程合同主要包含以下三种类型： 1、建设工程勘察合同； 2、建设工程设计类合同； 3、建设工程施工类合同；建设工程合同，主要指的是承包人进行工程建设，发包人支付相应工程价款的合同，通常该合同需采用书面的形式进行签订。 建设工程合同的内容
6,460 2022.04.15 -
01:36
建设工程有哪些承发包方式通常，建设工程的承发包方式包括以下几种： 协议方式和投标方式，是通过确立承发包关系方式的不同而区分的。协议方式，即承发包双方采用协商的方式达成协议，确定承发包关系。则投标方式指建设单位打算定标底后，以公开招标或指定招标来邀请施工企业投标，并
1,967 2022.04.15
