开发商土地使用证规定是多久
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开发商土地使用证是有时间限制的。 土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; (2)工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; (3)教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; (4)商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年; (5)综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
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法律上是没有有规定开发商土地使用年限的。其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
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