为什么我买的二手房产权只有62年呢
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
从开发商拿地皮开始计算年限。房产类型的不同年限也不同，民用住宅建筑权属的年限是七十年，商用房屋建筑权属的年限是四十年，受到建设周期等因素的影响，在持有的房产证上，房产的实际使用年限一般会低于理论上的年限，都已经明确注明了该房产的土地实际到期年限。
审查二手房产权的方式是：注意查验房产证及相应身份证件是否一致；到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；调查房屋的用途和土地用途；了解该房屋是否存在抵押、典当等情况；查清该房屋是否已经存在备案登记信息。
-
买房时怎么审查二手房产权呢买房时审查二手房产权应注意查验房产证及相应身份证件是否一致；到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；调查房屋的用途和土地用途；了解该房屋是否存在抵押、典当等情况；查清该房屋是否已经存在备案登记信息。
2020.08.28 114 -
买二手房的产权年限有哪几种？房子的产权年限获得方法有买卖、赠与、继承。双方应当签订买卖、赠与或继承合同，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单、缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
2021.03.10 165 -
我家有二手房，没有房产证怎么买只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示，则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款，收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户手续。
2020.11.13 138
-
购买房子为什么只有50年产权
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（
2022-03-13 15,340 -
只有产权证的二手房可以买吗
不可以购买无产权证的二手房，由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易
2022-10-13 15,340 -
购买二手房房产证只有50年吗
商品房的住宅房是70年，商铺是50年超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢二手房的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的
2022-03-15 15,340 -
买的二手房为什么没有只有一个中介的
有购房合同！全国连锁的正规品牌中介机构会在双方权益人本人到场的情况下，签订三方居间买卖合同，合同条款对于交易双方都有严格的约束，对于交易双方都是非常公平合理的。
2022-10-23 15,340
-
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
723 2022.04.17 -
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方
752 2022.09.09 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,845 2022.04.15
