海南的宅基地可以买卖吗？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
宅基地可以交易吗的问题:根据有关规定，城市市区的土地属于全民所有即国家所有。而农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。像您的这块宅基地应属于集体所有的。国家土地和集体所有的土地可以依法确定给个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。个人需要宅基地建造房屋，必须依法取得宅基地使用权。城市居民建造房屋需要的宅基地，可以向所在地的土地管理部门申请，经批准后取得宅基地使用权。城镇非农业居民建造房屋，需要使用集体所有的土地，必须经过县级人民政府批准才能取得宅基地使用权。农村居民需要在原有的宅基地、村内空地和其他土地上建造房屋的，由乡级人民政府批准取得宅基地使用权;需要用耕地建造房屋的，经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准方能取得宅基地使用权。宅基地使用权取得以后，使用权人有长期使用宅基地的权利。可以在宅基地上建造房屋、工棚和厕所等建筑物和构筑物，也可以在房屋前后的宅基地种植树木。宅基地上的建筑物和附着物的所有权归宅基地所有人所有。使用权人在出售私有房屋时，宅基地的使用权随之转移给新的房屋所有权人。使用权人在行使权利的同时必须履行法律规定的义务，不得改变宅基地的用途，不得出租、买卖和变相买卖宅基地，不得借口修建改造房屋，随意扩大宅基地的使用面积。由于宅基地的所有权归国家和集体所有，而且公民对宅基地的使用权也是基于宅基地上房屋的存在为前提的，所以宅基地与房屋不同，不能买卖。再则对于农村的集体土地，根据国家规定是不允许买卖的。所以你的宅基地是不可以买卖的，但是房子是可以出售。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在上海，宅基地可以买卖，但需满足以下条件： １、买卖只能在集体经济组织内部进行； ２、经集体经济组织同意； ３、受让人符合宅基地申请条件； ４、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。
-
上海宅基地可以买卖吗上海宅基地可以买卖，但须经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意才行，而且需要满足以下条件： 1、买卖只能在集体经济组织内部进行，转让人与受让人需同为本村村民； 2、经集体经济组织同意，需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 3
2022.12.26 1,568 -
上海宅基地房子可以买卖吗上海宅基地房屋可以买卖。但需满足几个条件： 1、经集体经济组织同意。 2、买卖只能在集体经济组织内部进行。 3、受让人符合宅基地申请条件。 4、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。
2020.09.21 693 -
宅基地可以买卖吗宅基地能否买卖，要根据具体的情况来决定。根据我国法律规定，一个村民在农村集体经济组织内只能申请一个宅基地，宅基地使用权由集体组织，按照法律规定的条件和程序分配给村民。虽然法律规定一户只能申请一个宅基地，但并不妨碍村民拥有多个宅基地。只要出卖
2022.04.12 970
-
宅基地可以买卖吗宅基地现在可以买卖吗
宅基地不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
2022-06-08 15,340 -
宅基地买卖可以买卖吗
一般来说农村宅基地产权是归属于村集体的，所以个人是不能随意买卖交易的，农村宅基地上的房屋还是可以交易的，也就是说其使用权可以交易，但是这个交易也是有一定限制的，如果是城镇居民购买、村集体成员外的人购买
2022-06-01 15,340 -
农村宅基地宅基地可以买卖吗
我国法律规定，在农村集体经济组织内，一个村民只能申请一个宅基地，宅基地所有权属于农村集体经济组织，其使用权由集体组织根据法律规定的条件和程序分配给村民。作为宅基地使用权人，有权利在获得的土地上占有。使
2021-10-25 15,340 -
宅基地可以买卖吗
能有几种情况买卖就不错了，就别提合法自由了。那么多的革命先烈舍身忘死、浴血奋战、抛头颅、洒热血，他们可以为了新中国而牺牲，绝对不是为了现在让一些人合法自由买卖宅基地，他们的信念非常明确，土地是国家的，
2022-03-10 15,340
-
00:53
农村宅基地上的房屋可以买卖吗与可以自由买卖的商品房不同的是，法律虽然没有明确禁止农村宅基地上房屋的买卖，但对农村宅基地上的房屋买卖做了较大的限制。首先，双方当事人应当属于该村村集体成员，如果买方不属于该村集体成员，则无权购买该村组织宅基地房屋。其次，如果买方属于该村集
4,496 2022.05.11 -
01:20
农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,493 2022.05.11 -
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的
2,103 2022.04.17
