房屋买卖合同不成立时定金怎样处理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷非常多见，对于交了定金，最终没能成功购房的情况下，如何成功处理定金的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条有规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。” 需要特别澄清的一个常见认识误区是，很多购房者认为交了定金就必须要签订合同，要不然的话不签订合同，那么会导致自己构成违约也就不能要回定金，因此就违心的与开发商签订了对自己明显不利的合同，这种认识是不对的。如果开发商在收取定金的时候，并未同购房者协商确定房屋买卖合同的主要内容，也未将商品房买卖合同的文本向购房者出示，那么因此导致最终未能订立商品房买卖合同的，这个在法律上是被界定为不可归责于当事人双方的事由，并不是购房者违约。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 因为卖方原因导致合同无法成立的，定金也应当返还。因为买方原因导致合同无法成立的，则定金不返还。
房屋买卖合同不成立时定金处理方式是，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
-
房屋买卖合同不成立时定金如何处理？房屋买卖合同不成立时定金处理如下：合同不成立不归责于任何一方的，定金应当退回；售房者毁约导致合同不成立的，定金应当退回双倍；购房者毁约导致合同不成立的，应以定金承担违约责任。
2021.02.27 97 -
房屋买卖合同不成立时定金如何处理定金罚则是最新颁布实施的《中华人民共和国民法典》所规定的一项重要制度之一。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关法律条文规定，房屋买卖合同不成立时，根据违约方是卖方还是买方区别对待。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能
2022.04.12 438 -
房屋买卖合同不成立时定金如何处理因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因为卖方原因导致合同无法成立的，定金也应当返还。因为买方原因导致合同无法成立的，则定金不返还。
2021.04.05 113
-
房屋买卖合同不成立时定金怎么处理
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因为卖方原因导致合同无法成立的，定金也应当返还。因为买方原因导致合同无法成立的，则定金不返还。
2022-05-25 15,340 -
房屋买卖合同不成立时定金怎么处理？
在当前房地产行情剧烈变化的形势下，买卖房屋退定金的纠纷非常多见，对于交了定金，最终没能成功购房的情况下，如何成功处理定金的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四
2022-10-12 15,340 -
房屋买卖合同不成立时定金能怎么处理
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合
2022-08-31 15,340 -
房屋买卖合同不成立时定金该怎么处理
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：“出卖人通过认购、订购、预购等方式向买受人收受作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合
2022-09-03 15,340
-
01:33
房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,744 2022.04.15 -
01:05
房屋买卖合同纠纷的时效规定合同的诉讼时效就是指的合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利，那么就丧失了请求法院依照诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的，那么便失去了胜诉权。一般情况下，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。并不是
870 2022.04.17 -
00:55
买卖房屋违约怎么处理买卖房屋，构成违约的，双方当事人可以协商解决。处理方式如下： 1、买卖房屋过程中，守约方可以和违约方进行协商沟通，就违约责任的承担事宜达成一致意见； 2、协商不成的，守约方可以向人民法院起诉，在起诉前要准备好起诉状和相关的证据材料，守约方也
465 2022.06.17
