住公租房能享有业主权利吗
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住公租房能行使业主的部分权利,不能行使业主的全部权利。住公租房的人不享有房屋的所有权,但依法享有业主其他部分的法律权利,包括对共有部分的使用权、收益权以及享受物业服务的权利。
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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租房者享有业主部分权利。租房者对房屋不享有占有和处分的权利,仅享有使用和收益的权利,按期缴纳物业管理费属于物业公司服务对象的租房者有权行使业主的部分权利。
住公租房是可以行使业主的部分权利,不能享有全部权利。因此业主是对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,所有权包括占有、使用、收益和处分的权利,但公租房是不能进行买卖,只能进行租赁,也就是说承租人只有占有和使用的权利,不能对公租房进行处分,也不能把公租房出租出去,进行收益。
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