共有房产无权处分的后果是什么呢?
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共有房产无权处分的后果为:其他共有人有权追回。但是如果属于善意取得,受让人取得该房屋的所有权。无符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: 1、受让人受让该不动产或者动产时是善意; 2、以合理的价格转让; 3、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
(一)无权处分,权利人拒绝追认,在处分物尚未交付,买受人未支付价款场合,买卖或赠与合同等无效,在买受人或受赠人等善意的情况下,由无权处分人承担损害赔偿责任。 (二)无权处分,权利人拒绝追认,在处分物已经交付时,赠与合同无效,在我国法未承认物权行为独立性和无因性的框架下,处分物的所有权又复归权利人;但买卖合同场合,买受人未支付价款且为善意时,处分物并不复归权利人,而是归买受人所有。 (三)无权处分,权利人拒绝追认,在处分物已经交付,买受人已支付价款时,买受人因其善意而取得处分物的所有权,权利人只能向处分人主张不当得利返还。如此他仍有损失时,再基于侵权行为法向处分人主张损害赔偿。此处之侵权行为同样为一般侵权行为,权利人的举证责任重。
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2021.02.17 729 -
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2022.06.17 370
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共有房产无权处分后果是什么呢?
共有房产无权处分,如果符合受让人受让该房产是善意的、价格合理且办理了登记的三个条件,那么受让人取得该房产。根据《民法典》第三百一十一条第一款的规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有
2022-07-04 15,340 -
共有房产无权处分的后果是什么?
共有房产无权处分的后果为:其他共有人有权追回。但是如果符合《民法典》第三百一十一条规定的情形,受让人取得该房屋的所有权。根据《民法典》第三百一十一条第一款的规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人
2022-06-04 15,340 -
共有房产无权处分的后果是什么?
共有房产无权处分的后果为:其他共有人有权追回。但是如果符合《民法典》第三百一十一条规定的情形,受让人取得该房屋的所有权。根据《民法典》第三百一十一条第一款的规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人
2022-05-25 15,340 -
共有房产无权处分的后果是什么
共有房产无权处分,如果符合受让人受让该房产是善意的、价格合理且办理了登记的三个条件,那么受让人取得该房产。根据《民法典》第三百一十一条第一款的规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有
2022-05-12 15,340
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没有房产证有什么后果没有房产证的房子,则其所有权就会处在一种不确定的状态。 具体后果包括: 不能把房子进行买卖、赠与、置换、继承、出租等,即使签定相关的合同,也有可能被认定为无效合同。 在房子被拆迁的时候,没办法按照国家政策和相关拆迁法规获得拆迁补偿费用。 不
2,189 2022.04.17 -
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房产证迟办有什么后果推迟办理房产证,会出现一定的风险,具体情况如下: 我国法律明确规定,不动产所有权的取得,是要以登记为准的,没有办理的话则意味着并没有进行登记,因此,房子一旦推迟办理房产证,有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。 从以往房地产登记的经验来
2,495 2022.05.11