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限价房可以买吗

2022-02-11 10:37

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2022-02-11回复

专业分析:

限价房有几种,比如经济适用房就是一种,它有很多限制,比如特定购买的低收入人群,不许出租、如果出售国家拥有优先购买权。如果房价涨了,国家是要分得几乎全部的上涨利益。也就是说,他只保障你住的权利。还另有一种限价房,我见识过,曾经存在于上海的某些偏远区域如顾村啊,但现在看来也是过得去的。这种房子几乎无限制,就是政府给了开发商块地,我要求你平价卖,卖给谁我不管,但是有限价。但是但是,我从来没见过这房子外面有人买得到,甚至于很多人都不知道存在这个楼盘。但是你可以在交房后看到大量抛出。一二千套房,全是关系户拿掉的。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

限价房可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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