国有土地使用权出让合同无约定容积率怎么办
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国有土地使用权出让方式如下： 1.招标出让。 招标出让国有土地使用权是指通过招标、投标和定标的竞争程序出让国有土地使用权的方式。具体而言，招标出让是指在规定期限内，由符合规定条件的人以书面投标方式，向出让方竞投某块土地的使用权，出让方选择出价和条件最优者与之签订土地使用权出让合同，并向其出让土地使用权。 土地使用权招标出让的程序需要经过以下几个阶段，即招标、投标、定标、签约、履约。 2.拍卖出让。 拍卖出让是出让人在众多的买方中，选定最高报价者作为受让方并与之签订合同、向其出让国有土地使用权。拍卖出让是按照“价高者得”的原则确定土地使用权受让人，一般适用于商业用地、高档住宅楼用地、高档娱乐设施用地。 拍卖出让土地使用权的程序为拍卖委托、拍卖公告与察看、拍卖实施、履约。 3.协议出让。 协议出让是指出让方和受让方通过协商，就土地使用权出让条件以及双方的权利义务达成一致而出让土地使用权的行为。具体而言，须由拟使用土地者向政府提出用地申请，经批准后，再由双方协商地价、用地年限、付款方式和时间以及用地的其他条件等。 无论以何种方式订立国有土地使用权出让合同，双方当事人都应全面、诚信地履行所作的承诺及合同义务。
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土地使用权出让合同约定的使用年限届满怎么办？土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记；土地使用者也可以申请续期。
2021.10.13 168 -
土地使用权出让合同有哪些内容土地使用权出让合同包括下列内容： （1）双方当事人的基本信息； （2）出让地块的四至范围、面积、用途； （3）土地使用权出让年限、开发建设期限、规划设计要求、受让方必须投入的最低建设资金； （4）土地使用权出让金总额、土地使用费的标准及缴付
2021.03.12 224 -
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国有土地使用权出让,合同约定的容积率无法履行，如何处理？？？
协商解决,变更容积率,如减少可要求出让方予以补偿;如受让方不愿意接受减少事实,可解除合同,追究出让方违约责任.也可让出让方另行置换地块。
2022-10-05 15,340 -
国有土地使用权出让合同无效怎么确认？
有以下情形的，可以确认国有土地使用权出让合同无效： 1、合同当事人没有取得相应的资质和民事行为能力； 2、该合同违反法律、行政法规的强制性规定； 3、该合同存在恶意串通，损害他人合法利益。根据《民法典
2022-07-02 15,340 -
国有土地使用权出让合同无效怎么确认
有以下情形的，可以确认国有土地使用权出让合同无效： 1、合同当事人没有取得相应的资质和民事行为能力； 2、该合同违反法律、行政法规的强制性规定； 3、该合同存在恶意串通，损害他人合法利益。根据《民法典
2022-05-22 15,340 -
土地使用权出让合同税率多少
土地使用权出让合同印花税税率为5‰印花税征收税率。土地使用权转让合同属于产权转让书，以合用金额为依据。
2021-12-30 15,340
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01:02
什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,718 2022.04.15 -
01:47
土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
2,111 2022.04.15 -
01:14
房子土地使用权到期后怎么办一般情况下，住房的所有权是没有时间期限的；但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为：商品房的土地使用权是70年，商住房的土地使用权是50年，商业房产的土地使用权是40年，一般如果土地使用权到期后，业主可以根据相关法律的规定进行申请
5,439 2022.04.17
