什么是集资房, 单位集资房转让合同怎么写, 和家里人有关系吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。 单位集资房转让合同: 经甲、乙双方共同协商,甲方同意将XXX(XX市XX街X号)集资套房(X房X厅,共XXM2)转让给乙方使用,就转让事宜达成如下协议: 一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用,乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正(¥:元)才拥有房屋所有权。 二、甲方在收到乙方的购房款后,保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。 三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。 四、因本合同或履行本合同产生的纠纷,双方应友好协商,协商不成,应按相关规定赔偿损失;若甲方违反,甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正;若乙方违反,甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。 五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效。 签订日期:XXXX年X月X日签订日期:XXXX年X月X日 公证人:
对内容有疑问,可立即反馈反馈
合法,个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。若出卖人拥有全部产权,当然可以将房产依法转让。只要交易双方办妥过户手续即可。但卖方若只享有房产的部分产权,其单位就可依据法律及与员工的约定,享有对员工的转让行为设定限制条件、优先购买等权利。此时,就有必要前往该单位了解有关情况。查明单位允许转让后,才能进行交易。
-
单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么
单位集资房满足必要条件的可以买卖:卖方有全部产权,单位无特别限制条款,取得房产管理部门对外出售许可。 转让单位集资房要注意下列问题: 1.了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无特别约定。 2.双方要明确房产过户所需税费的承
2020.06.13 205 -
卖房人后悔转让单位集资房,转让合同是否有效
有效。只要是合法订立的合同都有效,卖房人反悔,应当承担违约责任,买方也可以要求其履行合同。但是房屋买卖合同,要经物权登记之后,才能发生物权转移效力。
2021.02.18 178 -
-
单位转让集资房出售的合同怎么写
例如:单位集资房的转让协议应该如何写,由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。
2022-04-08 15,340 -
转让集资房怎么写合同
要明确购买此类集资房是有很大风险的。现实中,部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下,又以更高的价格将该房转让给乙方,且已与乙方办理产权过户手续,则甲方无法取得该房的所有权。为最大限度地避免风险
2022-02-04 15,340 -
单位集资房的转让协议怎么写?
例如:单位集资房的转让协议应该如何写,由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。
2022-04-07 15,340 -
单位集资房转让协议书怎么写
例如:单位集资房的转让协议应该如何写,由于集资房属于不完全产权,也就是说,集资建房的当事人并不享有完全的产权,所以其不能直接转让集资房。只有在缴纳相关费用并取得集资房的完全产权以后,才可以转入集资房。
2022-04-07 15,340
-
01:24
集资房合同有效吗按法律规定,以下情形的合同无效: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 单位集资建房,实
1,274 2022.04.17 -
00:56
非法集资和集资诈骗有什么区别非法集资和集资诈骗的区别:行为的目的不同;行为方式不尽相同;侵犯的客体不同。集资诈骗罪的行为人必须是具有非法占有所募集的资金的目的;而非法集资行为人主观上则不具有非法占有的目的,而是通过非法吸收、变相吸收公众存款而用于营利活动,以牟取暴利。
1,783 2022.05.11 -
01:04
集资建房合法吗在获得有关部门的审批通过后,集资建房合法。 发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下,各地区因地制宜,政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素,合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应
959 2022.10.08