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70年大产权的可以吗?

2022-10-23 22:16

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2022-10-23回复

专业分析:

回迁房有的是没有房本的,如果有房本确定是70年产权的房子,是可以积分落户

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以进行买卖。但是在购买前,建议仔细审查所要购买的房屋,必要准备有: 一、审查房地产开发企业的开发资质、经营范围, 二、审查五证: 1、国有土地证书, 2、建设用地规划许可证, 3、建设工程规划许可证书, 4、开工许可证, 5、商品房预售许可证书。 三、审查所要购买的房屋是否已作抵押。另外,要慎签认购合同大多数开发商是以签定认购书作为一促销手段。买房者在签定认购书时需分清出定金与订金的区别。如果商品房买卖合同没有签定,按照法律规定订金应该退还.因此在约定定金或约定订金不与返还的情况下,购房者有可能处于不利的状态,如果发现所选的商品房不满意或认为商品房买卖合同条款不平等时,要么接受开发商的不平等条约,要么拒绝与开发商签定《商品房买卖合同》。只要签订了认购书,其内容不违反法律规定,双方均应履行。

曹成律师

北京安嘉律师事务所

70年产权房当然可以卖,现在的商品房基本都是70年产权房,但是并不妨碍二手房的买卖,当房屋卖出去后,土地的70年使用权也就一并移交了,至于房屋70年之后应该怎么办,国家还没有出具体的政策,预计到期后会收土地出让金或者直接免费使用都有可能。

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