征收土地的补偿标准是什么
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国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:1、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。2、被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。3、被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。综上所述,在城镇建设过程中,征收土地会涉及到地面上的建筑物及构建物,国土部门是支付补偿费的主体。补偿计算办法按照构建物的估值,结合重建成本,给出一个合理的补偿。征收到集体土地的,农田按照当地的综合产值的六到十倍补偿。
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
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征收土地补偿标准: 征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
土地征收补偿的标准如下:土地补偿费,土地使用单位依法对被征用的农村集体经济组织因征用土地造成经济损失而支付的经济补偿;用地单位对被征用土地上的青苗因征地受损向种植青苗的单位和个人支付补偿费;土地使用单位对被征用土地上的附着物支付补偿费;用地单位对因征地安置造成的剩余劳动力支付的补偿费,土地补偿和安置补助按30倍计算。
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