物业公司能否接管未交房的房屋？
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在将房屋正式交付给业主之前,建设单位负责寻找并聘请适合的物业管理公司作为合作伙伴,并确保其符合我国法律法规的要求。此外,建设单位必须与所选定的物业服务公司签署正式的初始物业服务协议。当业主或业主大会决定选举物业服务提供商时,如果建设单位已经事先选定了物业服务企业,那么他们必须继续遵循上述规定,与该物业服务公司展开更为深入的协商,以期能够签订正式的前期物业服务合同。 根据《物业管理条例》第二十一条规定,在业主或业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。 根据第二十二条规定,建设单位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
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在房屋正式交予业主使用之前，建设单位将负责筛选并聘请适合的物业管理公司作为合作伙伴，而且必需依照我国法律法规的要求，和所选定的物业公司签署正式的初始物业服务协议。而当业主或业主代表大会决定选举物业服务提供商时，如果建设单位已经事先选择好了物业服务企业，那么他们必须继续遵循上述规定与该物业公司展开更为深入的协商，以期能够签订正式的前期物业服务合同。 《物业管理条例》 第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。 第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
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