买卖共有按揭的住房的合同有效吗
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买卖按揭房产的合同有效。抵押人经抵押权人同意,可以买卖设有抵押的按揭房产,但该房产在抵押期间只能进行签约买卖的交易行为,在还清按揭贷款、注销抵押登记后方可进行过户。
符合以下条件有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
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按揭房买卖合同有效吗
按揭贷款并不影响房屋买卖合同的效力,只要按揭买卖合同依法成立并生效,协议就有效。合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。
2021.03.13 138 -
买卖按揭合同有效吗
因此合同有效,有约定除外。房子贷款没有还完是可以买卖的。这其中一般有两种情况,一种情况是款没还完但已取得了房产证,这种情况手续是很好办的,直接到房管局将房屋的产权和债务过户给买主,买主或银行将房款汇入你的帐户就可以了;另一种情况是款没还完,
2021.03.10 315 -
买卖按揭房交易合同有效吗
经抵押权人同意按揭房产买卖合同有效。抵押人经抵押权人同意,可以买卖设有抵押的按揭房产,但该房产在抵押期间只能进行签约买卖的交易行为,在还清按揭贷款、注销抵押登记后方可进行过户。
2021.04.07 98
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买卖按揭房产的合同有效吗
买卖按揭房产的合同有效,但需要先解除了贷款抵押手续,才能办理房产过户手续。 《民法典》 第二百一十五条,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合
2022-06-14 15,340 -
代签的按揭房买卖合同是否有效
依法签订的按揭房屋买卖合同是有效的。我国《民法典》规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理
2022-05-27 15,340 -
出售按揭买卖合同有效吗
抵押商品房转让经抵押权人同意,销售合同有效。抵押商品房作为抵押品,未经抵押权人同意,抵押人无权擅自变更所有权。抵押权人拒绝交易请求的,应当在贷款还清、解除抵押后进行交易。
2021-12-24 15,340 -
只有购房合同的按揭房怎么买卖吗
只有购房合同不能贷款。要有产权证才可以申请抵押贷款的。购房合同是不能贷款的,必须是产权证件齐全,可以进房产局做他项的才可以进银行贷款。随便哪家银行都可以办理抵押贷款,只是每个银行的贷款政策有一些小的差
2022-07-17 15,340
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住房买卖合同怎么写才有效
对于大多数人来说,买房是人生中的大事。为了减少法律风险,签订房屋买卖合同是非常有必要的。住房买卖合同要有效,那么要注意以下两个方面。第一就是一定要审查清楚房屋的性质。如果房屋本身不能够进行出售,那么双方签订的房屋买卖合同不受法律的保护。例如
1,170 2022.04.17 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
1,411 2022.04.17 -
00:48
婚前按揭买房婚后算共同财产吗
婚前一方按揭买房,房屋登记在一方名下,婚后夫妻使用共同财产共同还贷的,一般房屋认定为是登记方个人财产。但是婚后共同还贷的部分以及增值部分应该认定为夫妻共同财产,离婚的时候由登记方补偿给另外一方。如果使用的是个人婚前财产来进行还贷,那么就并不
1,527 2022.05.11