过户登记没有房产证的房子
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《房屋登记办法》第三十三条和第三十五条的规定，当事人可以凭双方签署的买卖合同和付款凭据，以及当事人身份证、户口本、婚姻情况证明等证件材料，到住房所属本地法院依法起诉，取得法院判决书之后，到法院执行庭申请开具协助执行公函。当事人可以凭此单方办理住房过户手续。根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记需要提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。其中，证明房屋所有权发生转移的材料可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。根据《房屋登记办法》第三十五条的规定，因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一、不动产登记后过户需要多长时间 一般情况下10个工作日就能办完不动产登记过户，如下： 1．买卖双方自己商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到当地房管部门签名你并且交付一定的房款，之后到当地房管部门测绘公司申请所购买的房屋测绘，然后出具新的房屋测绘图； 2．买卖双方带着以上所说的材料，到当地房管部门和税务部门委托的房屋价值评估公司申请房屋价值评估； 3．房屋价值评估公司受理后按房屋价值评估程序对所委托评估房屋价值出具评估报告，并且缴纳一定的房屋价值评估费。 4．买卖双方带着上面第二点所述材料，到当地税务部门申请缴纳房屋契税； 5．房地税务部门受理后认真审核，出具房屋应交契税单，购房者也就是过户者缴纳契税；申请缴纳房屋营业税和个税，当地税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单。
有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
-
买房子没过户！没有房产证！有产权证。购买没有拿到房产证的二手房需要注意的是：没有拿到房产证的是不能办理过户手续的，而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的，建议购买已经拿到房产证的二手房。 二手房无法马上过户的风险： （1）一房二卖：由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时
2024.05.10 43 -
没有房产证的房子可以做抵押登记吗？没有房产证的房子不可以做抵押登记。没有房产证无法办理抵押登记，抵押合同也不具有法律效力。房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
2021.01.15 508 -
-
房产证登记和房产证过户有什么区别
房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。 如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使
2022-07-15 15,340 -
房产没有预告登记能委托公证过户吗？
办理住房过户，需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，才可以办理，不需要公证。
2022-10-10 15,340 -
没有房产证的房子过户需要多少钱, 没有房产证的房子过户要多少费用
一、过户的费用如下：1、营业税：未满五年的房子，政府要收取5.5%营业税，2、中介费：若是找中介（中介收取1.5-3%的中介费），3、契税：面积120平米的房子，契税为1.5%，若超过144平，则契税
2022-01-24 15,340 -
如何登记房产过户
继承人在办理了上面的这些手续之后，就可以办理房屋过户登记了，申请人应当向登记机构提交《房地产登记申请书》原件、身份证明的复印件、房地产权证书的原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件、
2021-03-03 15,340
-
00:56
没有房产证可以过户吗没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖
8,550 2022.10.04 -
01:06
有产权纠纷的房子能过户吗通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。 只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或
2,576 2022.04.15 -
01:32
只有预售登记证能否办理过户只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保
1,834 2022.04.17
