小产权房的买卖合同有法律效应吗
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小产权房买卖合同是否有效,取决于购买人是否为集体经济组织成员,如果是,那么这个合同即是有效的,相反则是无效的。若城镇居民购买小产权房,小产权房买卖合同是无效的。
小产权房买卖合同只要没有法律规定的违法事由,是完全民事行为能力人做出的真实意思表示,合同效力一经成立就生效。但是小产权房没有产权证,不能进行产权转让登记,合同效力并不会影响物权变动。
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小产权房买卖合同有法律效力吗?
小产权房合同的效力以认定无效为原则,以认定有效为例外。 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。 2、对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3、对
2021.04.20 182 -
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小产权房买卖合同有法律效力吗?
小产权房的买卖合同依法成立有法律效力。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,应
2021.04.07 125
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小产权房买卖合同有法律效应吗
1、严格来说小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。因此,购房者购买的小产权房不能公开转让、抵押。遇到房屋拆迁情况的,也不能依法
2022-08-15 15,340 -
小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同的效力
本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。 我国法律明确规定,农村住宅,即所谓的小产权房,只能分配给村民,禁止出售给城市居民,但不禁止小产权房在同一集体组织成员之间转让和买卖。根据私法原则,法律
2021-11-22 15,340 -
小产权房买卖合同是否有法律效应
首先,小产权房买卖合同是否有法律效力,可以先确定是否具备生效要件: 1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力 即当事人应该是18周岁以上的成年人,具有完全民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的
2021-07-10 15,340 -
小产权房的买卖合同有法律效力吗
小产权房买卖合同一般不具有法律效力,属于无效合同。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护,但合法的小产权房买卖合同应视为有效。
2021-11-04 15,340
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小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同是否有效,要根据是否符合生效要件来确定,具体要件如下: 1、订立小产权房买卖合同的双方当事人,具有相应的民事行为能力; 2、订立小产权房买卖合同是出于当事人的真实意思表示; 3、小产权房买卖合同未违反法律、行政法规的强制性规
958 2023.01.14 -
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小产权房买卖合法吗小产权房买卖是否合法,需要根据以下两种情况而定: 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的; 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证,那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定,下列四项房地产,不得转让,分别是:
2,454 2022.08.06 -
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小产权房的合同有效吗签订小产权房屋使用合同,符合以下条件的合同有效: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 买到小产权房后,可以居住但不可以转让。因为买方不能办理房产证,无法获得房屋所有
234 2023.03.22