什么是地役权?
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地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。 地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利。 (一)设立地役权的形式：应当采取书面形式订立地役权合同。 (二)地役权登记效力：当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记未经登记，不得对抗善意第三人 (三)地役权的期限：地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。 (四)土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。 (五)地役权的效力1、地役权自地役权合同生效时设立。 2、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 3、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外 (六)地役权的抵押：地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。 (七)地役权的变动：1、需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。2、供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。折叠。
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地役权是指按照合同的约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。例如：你在海边有一块平地，旁边有一高楼，楼的主人给你一定的金钱，让你在你的土地上三十年之内不得建房，以满足他观海的需要，你同意并签约。楼的主人对你的土地享有的权利就是地役权。
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什么是地役权
“地役权”是指在相邻关系以外，权利人按照合同约定处理不动产相邻的两个或者两个以上权利人之间在通行、通风、采光等方面产生的各种关系，利用他人的不动产以提高自己的生产或者生活水平。、例如甲公司和乙公司约定
2022-03-12 15,340 -
地役权是什么？
地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地，自己的房产是需役地。 当事人应当以书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，
2021-10-31 15,340 -
什么是地役权地役权的特征有哪些
地役权是指不动产的权利人如所有权人或使用权人，为自己使用不动产的便利或提高自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权的特征：1、地役权的主体包括不动产的所有人和使用人。2、地役权的内容是利用他人不
2022-03-12 15,340 -
地役权是非地役地的地役权吗
地役权是为需役地方便而设定的物权。地役权是指根据合同，利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。别人的房产是供役地，自己的房产是需役地。地役权在地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构
2021-11-07 15,340
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相邻关系和地役权的区别相邻关系和地役权主要有以下四点区别： 1、两者的性质不相同，相邻关系它不是一种独立的物权，而地役权则是一种独立的物权，一般属于用益物权。 2、两者的法律效力不相同，相邻关系一般是发生基于法律规定的；而地役权一般是通过当事人签订合同之后所产生
3,119 2022.04.15
