个人买房注意事项有哪些？
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买房要注意的事项比较多，要看户型、看朝向、看楼层，还要考虑配套、交通和地段。除了注意这些，提醒广大购房者，买房时还要关注“五率”，仔细询问买房才不吃亏。得房率：是指建筑面积与单元建筑面积之比。其中，建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。单元建筑面积=建筑面积+分摊的公用建筑面积。一般情况下，多层的得房率最高，小高层次之，高层的得房率相对较低。得房率越高，说明你实际得到的、能够自我使用的面积越大，也越经济实惠。容积率：是指小区总建筑面积与总用地面积的比值，比值越小，居住生活质量越高。一般情况下，容积率在1左右较为适宜。车位率：通常的规定是：车位数大于小区户数的50%。购房者在选择楼盘时，要注意小区的车位率是否充足。同时，车位的销售方式及价格也要问清楚，以免让停车这件事给您带来意外的经济压力。绿化率：是一项规划指标，为绿化面积与建设用地面积之比。但绿化的垂直投影面积也被算在内，因此树的影子也可计入其中。很多开发商都喜欢用高绿化覆盖率来欺骗关注景观的购房者。销售率：反映了购房者对楼盘的青睐程度。在真实情况下，销售率越高越好。还可在临近封盘的时候，看最终的销售率，以此来判断有多少房子积压。
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购房者在准备购买房屋时，要多加考虑，首先要明晰自己是否具有购房资格；其次不要轻信房屋开发商宣传广告，应当自己进行实地考察；在决定购买前，要记得检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书是否到位。
买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。 4、列明应交费用清单，避免乱收费。 5、注意律师代表谁，目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。
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买房注意事项有哪些买房的注意事项有以下内容：注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗
2020.11.14 116 -
买房子注意事项有哪些买房子注意事项有以下几点：（一）购房者必须首先了解所购房屋的所有权。（二）查看价格比较时，必须首先找出每个项目的基本价格。（三）合同应在合同中明确规定履约期限，违约责任和违约赔偿金。（四）购房资格审查根据国家有关规定，购房者应当在购房时出示
2022.04.17 1,154 -
买新房注意事项有哪些买新房注意事项有：购房者在挑选房源的时候，可以先在各大房产网站、中介机构、楼盘开盘等渠道去了解房源信息，主要是要了解房子的价格、面积、户型、实用率、交房时间、开发商、物业公司、内部及周边生活配套等等。
2020.04.30 179
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买房子注意事项有哪些？买房子有哪些注意事项？
现在一般都是80-90年龄购买房子的人，购买房子不但需要注重风水，还需要学会看买房子注意事项范围，有时间的话，可以做下来学习下哦！房子是我们大家辛苦花钱买的，买房也是人生当中的一件大事，可不能马虎啊，
2022-02-11 15,340 -
个人租房注意事项有哪些
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担; 2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检
2022-05-30 15,340 -
个人购买房屋过户注意事项有哪些
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提
2021-03-02 15,340 -
买房注意事项有哪些
购房者在购买商品房时应注意以下事项：1。审核购房资格，不同城市对购房者的条件有不同的要求，如资金条件、本地户口和外地户口、社保缴费、房屋数量等。若要买房，但不具备资格，必须提前在签约前作出补偿，努力满
2021-11-11 15,340
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00:51
购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
489 2022.11.21 -
01:04
交房注意事项有哪些交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；
7,591 2022.05.11 -
01:08
买房子交首付注意事项有哪些买房子交首付的注意事项有： 1、交首付时确认对方身份信息无误，交首付后保留好收据，双方签订合同必须为真实意思表示，一旦确定合同就成为双方共同遵守的准则。 2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，是否写明房屋的准确地址，房屋面积
1,708 2021.04.25
