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遗产过户需要的材料

2022-08-31 02:22

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2022-08-31回复

专业分析:

遗产过户所需材料为: 1、房屋评估:继承人需要通过评估对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估,市值价格。 2、继承公证:继承人需要到房屋所在地的处办理继承公证,领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的书、合法机关出具的合法继承人名单证明,如有需要出示并提交被继承人所立遗嘱(原件)。如果有继承人愿意放弃,其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘:继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。 4、继承登记:继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交、继承公证书、房屋测绘等资料,之后有办理人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的明。 5、其他情况:经法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。举例来说,如所继承房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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