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出租客家着火造成业主问题怎么解决

2023-10-01 17:44

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湖南在线咨询顾问团

2023-10-01回复

专业分析:

1、对于损失的责任方,可以是租户,也可以共同承担。对于因房子着火所引起的其他(对外)损失,房主要承担责任,物业或有管理责任。如果因为楼宇公共设施如消防设施设备损坏,未能及时控制或社会急救的,物业也要承担责任。 2、如果发生火灾,应报案到消防部门,由消防部门出具火灾责任认定书,然后按认定的责任进行赔偿。如果是因为电线老化等原因造成的,房主是有一定的责任的,当使用者超负荷使用电器,租户会承担更大的责任。如果是其它的原因,则按认定的责任赔偿。 《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 《民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《民法典》第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任

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