一房多卖开发商没钱赔偿怎么办
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⑴起诉：当事人书面或者口头起诉。（第109、110条） ⑵审查立案：法院对当事人的起诉，审查后决定立案（第108、111、112条） ⑶庭前准备：主要包括①送达书状，②告知权利义务以及合议庭成员，③审核材料、收集证据，④通知必要诉讼参与人参加诉讼，⑤通知开庭并公告，⑥查明当事人和其他诉讼参与人是否到庭，⑦宣布法庭纪律、告知权利义务、宣布审判人员和书记员、询问回避这七项内容。（第113-119条、第122-123条） ⑷开庭审理：包括法庭调查、法庭辩论、征求最后意见、调解四部分。其中，法庭调查包括当事人陈述、举证质证二部分，当事人可以提交新证据。（第124-128条） ⑸裁判：包括当庭宣判和定期宣判两种方式。当庭宣判应当在十日内发送判决书；定期宣判应立即发给判决书。（第124条） 以上流程可以图示如下： 起诉→审查→立案→庭前准备→开庭审理→裁判。
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对于“一房多卖”，已经办理商品房权属变更登记手续的，办理者获得商品房的所有权；均未办理登记手续的，由先行合法占有商品房屋的买受人取得商品房的所有权。 对于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房买卖合同》的买受人取得商品房的所有权。 避免一房多卖： 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业五证是否齐全。 4、及时向律师咨询购房注意事项。 5、尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。
首先与开发商协商解决，协商不成由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；调解后没有解决问题的，将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决；或者向法院提出请求，由法院裁决纠纷。
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开发商一房多卖了怎么办？怎么防止一房多卖1.已经完成过户的购房者将获得商品房所有权； 2.没有完成过户手续的购房人可追求卖房者违约责任。 购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不
2021.04.06 161 -
一房两卖怎么要求开发商赔偿一房两卖可以要求开发商按照合同约定赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.02.21 87 -
开发商一房二卖怎么办？开发商一房二卖属于违法违约行为，在这种情况下，如果购房者无法取得房屋，那么就可以解除合同，要求返还已付房款和利息，并且可以要求开发商承担与已付房款等额的赔偿责任。
2020.04.07 142
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开发商一房多卖没钱赔如何办理?
1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。 2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的
2022-07-31 15,340 -
开发商一房两卖胜诉开发商没钱怎么办
1、一房二卖应当承担违约责任或者赔偿给你造成的实际损失； 2、是否能偿还你们业主的钱不一定，看银行贷款是否设置了抵押，有抵押登记的，要偿设置抵押登记的权利人； 3、关于胜算率的问题，要看合同的约定及目
2022-01-29 15,340 -
开发商一房多卖，怎么办
处理开发商多房销售如下：有效合同的当事人有权要求开发商履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，要求开发商返还已支付的购房款和利息，并承
2022-01-05 15,340 -
开发商一房多卖怎么办！
可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失（给你造成的实际损失及可得利益损失），并额外要求其承担已付购房款一倍的赔偿。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下
2022-05-05 15,340
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开发商交房逾期怎么赔偿开发商延期交房，业主迟迟不能够收房，也不能够进行后续的装修，入住，会对业主造成极大的损失。在开发商延期交房的情况下，业主可以向开发商主张进行赔偿。赔偿的标准首先是看在商品房买卖合同之中是否有明确的约定。如果有明确的约定，那么就按照约定来执行
1,195 2022.04.17 -
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开发商延期交房怎么赔偿一旦法院认定开发商属于延期交房，那么开发商就需要向购房者进行赔偿，支付违约金。对于赔偿的计算标准，首先是依照合同的约定来确定。在商品房买卖合同之中，购房者和开发商可以约定具体的延期交房的赔偿标准。如果合同之中没有约定或者约定的标准明显不公平
1,576 2022.04.17
