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还法,一年是不是还款的利息都一样

2022-10-29 10:40

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2022-10-29回复

专业分析:

房贷有两种还款方式:等额本息和等额本金。等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。两种方式对比的话,等额本息方式利息还款额要高一些,但是开始还款压力小,对资金不充裕的人来说可以缓解还款压力。

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