法拍房借款合同纠纷怎么办
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当涉及到房屋买卖出现一房二卖问题时，倘若购房者成功通过法律诉讼获得了有利判决，且该判决包含待执行事项，那么法院将会酌情采取以下几种强制执行措施：首先是查封房产，这是为了防止卖家继续处置涉案房产；其次是冻结资产，包括但不仅限于卖家的银行账户以及其他形式的财产；再次是强制过户，即将房产转移至买家名下；第四种是强制迁出，若存在占用房屋的现象，则有可能要求占用者限期迁出；此外，法院还可以对卖家实施限制高消费的措施，并将其列入失信被执行人名单；最后，对于那些拒绝履行义务的卖家，法院有权处以罚款或拘留等惩罚性措施。在整个执行过程中，法院会依据实际情况选择最合适的执行方式，以确保胜诉方的合法权益得到充分保护。与此同时，作为购房者，您也应当积极配合法院的执行工作，提供必要的线索和信息，以便法院能更高效地完成强制执行任务。
法院强制执行的主要包括《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。 其中，一些可能涉及的条款包括： 1． 第二百四十四条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 2． 第二百五十二条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。
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您可选择向房地产管理部门或工商行政机关进行投诉以维护自身权益。 您还可以考虑采取集体维权的方式。您和其他业主可以共同组建一个维权联盟，同心协力地收集相关证据，并共同发起法律诉讼。若有需要，也欢迎您寻求专业律师的协助来代理此次起诉事宜。 您还可以尝试借助各种媒体平台，如论坛、报社以及电视台等，将您的遭遇公之于众，以此在一定程度上施加给开发商相应的压力。
若房产产权存疑，法院将无法进行拍卖处理。在被执行者未能按照执行通知履行法定义务时，法院可依法查封、扣押、冻结及变卖其应尽责任之部分资产，唯须保留其自身及家庭成员必要的生活用品。执行前后均需由法院做出裁决。
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