二手房按揭怎么算
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当涉及抵押或转抵押时，需要支付抵押公司、评估公司、银行等相关机构的服务费。抵押费主要包括：1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取；2、房屋评估费：评估价×0．5％，由评估公司收取。若无需出具评估报告，则只收取300元的初评费；3、抵押代理费：抵押公司直接收到的服务费，标准为贷款金额×（1％～1、5）；不同抵押公司执行的标准有差异，比较常见的是贷款金额的1％或1、％；4、贷款保险费：贷款金额×1、2×0．1％×贷款年限，保险公司收取，二手房抵押贷款最高年限为20年；5、贷款合同公证费：每件300元；6、转抵押合同协议公证费：每件300元；7、交易委托公证费：每件200元；8、银行公积金代理费：每件500元，由相应银行收取；9、其他权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；10．贷款印花税：贷款金额×0．05％，由银行收取。
《个人贷款管理暂行办法》第二十三条 贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。 第二十四条 借款合同应符合《中华人民共和国合同法》的规定，明确约定各方当事人的诚信承诺和贷款资金的用途、支付对象（范围）、支付金额、支付条件、支付方式等。借款合同应设立相关条款，明确借款人不履行合同或怠于履行合同时应当承担的违约责任。 第二十六条 贷款人应依照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规的相关规定，规范担保流程与操作。按合同约定办理抵押物登记的，贷款人应当参与。贷款人委托第三方办理的，应对抵押物登记情况予以核实。以保证方式担保的个人贷款，贷款人应由不少于两名信贷人员完成。
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二手房按揭流程： 与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证（缴纳契税）——双方到银行办理相关手续（公证费、资料费）——银行评估（评估费用）——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。 借款人提出贷款书面申请并提供以下资料： （1）买卖双方签订的房屋交易合同； （2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件； （3）借款人家庭财产证明和收入证明； （4）身份证、户口簿及婚姻状况证明； （5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
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二手房按揭贷款费用怎么算涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取； 2、房屋评估费：评估价× 0、5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费等。
2020.12.23 209 -
二手房按揭贷款费用怎么算？二手房按揭贷款费用可以按下列方式计算：通常可以按照借款人与贷款人之间订立的借款合同中约定的方式来计算。借款合同中还需约定贷款用途、支付金额、支付条件、支付方式等内容。
2020.07.16 141 -
二手房按揭怎么贷款⑴递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。⑵评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。⑶银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
2020.08.15 233
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二手房按揭费用怎么算
按揭费各个地方的都有相关的政策。。但是一般按揭费都没有照收费标准收取，比如说我们这边按揭非是总房款的1.5%。。但实际上只收380的按揭费和300的抵押费。。 10年和二十年。。按揭费都是一样的。。只
2022-08-13 15,340 -
二手房按揭税费怎么算
办理房地产按揭一般需要包括下列费用：(1)卖买合同公证费(自愿)，按成交价的3‰计收，由公证处收取;(2)按揭合同公证费，按贷款额的3‰计收，由公证处收取;(3)保险费，按成交价的1‰计收，由保险公司
2022-03-26 15,340 -
二手房怎么按揭
二手房按揭流程如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同。在合同中，买方约定通过二手房贷款支付房款，并约定首付和贷款的比例。 2、买卖双方到房屋所在区县房地产交易市场现场打印房地产销售合同，协议应明确说明房
2021-12-16 15,340 -
怎么按揭二手房？
二手房按揭方法：1.通过二手房中介卖方和买方签订房屋买卖合同2.担保公司到银行面签，由买方签订银行贷款合同，卖方配合买方办理按揭抵押贷款。3评估公司对房产价值进行评估4.担保公司拿回评估报告报送银行审
2022-05-05 15,340
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00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,854 2022.04.15 -
00:47
买二手房按揭办不下来怎么办当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情
561 2022.05.13 -
01:19
二手房按揭贷款需要什么流程二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。 银行审核贷款申
2,245 2021.07.05
