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现阶段在法律上哪些买卖不破租赁

2022-07-21 10:58

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陕西在线咨询顾问团

2022-07-21回复

专业分析:

在这种先抵押后出租的情况下,依据该条款规定,抵押权优先于承租权。这样一来,抵押权人在债权无法实现时,将抵押物变卖,购得该抵押物的买受人不受原租赁合同的约束。因此,只要买受人不愿履行原租赁合同的,承租人就不得以租赁关系的存在来对抗买受人。本案中,李某不受原租赁合同约束,其有权要求何某腾房,法院的判决是正确的。 因承租人搬出房屋将面临如下几种损失: (1)对租赁物的装修费用损失; (2)租金损失; (3)经济业务甚至信誉上的损失。

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