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出租房屋合同因出租人违约造成损失怎么赔偿

2021-12-24 06:59

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2021-12-24回复

专业分析:

房屋租赁合同出租人违约赔偿失的范围:房屋租赁合同因出租人违约而损失的范围按照合同约定的违约责任处理;合同中具体约定的违约赔偿条款的,当事人可以协商确定违约责任。违约责任是当事人不履行合同义务或者不履行合同义务的民事责任。 根据2021年《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定,一方不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

出租人违约的赔偿损失范围是: 1、根据相关法律规定,出租方违反合同相关条款,就按照合同约定的违约责任处理; 2、如果合同中没有具体约定违约赔偿条款,当事人经协商一致,可以补充约定违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同因出租人违约,如果双方约定了违约金的,按照合同约定的违约金赔偿,但是违约金的数额不能低于造成的损失,也不能过分高于造成的损失。 1、约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 2、约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 如果双方没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

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