新民诉法解释下建筑工程可否申请仲裁
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民事诉讼法第三十三条规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”新民诉法解释第二十八条第三款在此基础上予以明确规定：“不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。”该规定明确了建设工程施工合同纠纷适用专属管辖，明确以不动产所在地即建设工程所在地法院为管辖法院。在以后的律师代理业务中，我们应当重视这一变化。另外，因为“建设工程施工合同纠纷”划分到不动产专属管辖的范畴，作为房产建筑企业，平时在签订合同约定管辖时也应重视这一变化。根据民事诉讼法规定，因不动产纠纷提起的诉讼适用专属管辖，当事人在约定管辖法院、提起管辖权异议的时候都不能违反级别管辖和专属管辖的有关规定。因此，建设工程施工合同纠纷当事人，只能约定由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖案件，不能约定其他法院管辖。温馨提醒：现在建设施工双方签订建设工程施工合同时已然没有权限约定除建设工程所在地法院之外的法院管辖。但双方可协商约定仲裁，比如“杭州仲裁委员会”，注意仲裁和诉讼两者只能选择其一。另外一句题外话，仲裁的缺点是生效裁决执行时需提请被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院执行，可能会面临法院“不予执行”的审查风险，但被裁定不执行的个案应属凤毛麟角。二、新民诉司法解释施行前，建设工程施工合同纠纷管辖的规定最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2004]14号）第二十四条规定：建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。根据《民事诉讼法》第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。因此，建设工程施工合同纠纷案件，由施工行为地法院或者被告所在地人民法院管辖。
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建筑工程可以约定仲裁。依据我国相关法律的规定，建筑工程的建设单位与施工单位，可以在建筑合同中约定通过仲裁的方式解决工程纠纷。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
发生建设工程合同纠纷可以提起仲裁。仲裁的范围包括平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷。但婚姻、收养、监护、扶养、继承等纠纷和行政争议除外。
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