房子无产权证时,法院能否强制执行?
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尚未办理产权证书的商品房仍然存在强制执行的可能性。然而,如果被执行人已经取得了房产所有权但尚未办理法定登记手续,则这种情况不会影响司法机关对该房产进行强制执行。人民法院受理强制执行案件需要满足以下基本前提条件: 1. 申请执行的法律文书必须已经获得法庭判决认定并生效; 2. 申请执行的主体必须是享有判决书所赋予的权益之人或者其合法继承人、权益受让人; 3. 申请执行的人员应当在法律规定的有效期内(如果双方当事人均为自然人,该期限为一年;如果涉及企业或其他社会组织,则为六个月)递交相关申请文件; 4. 申请执行的法律文书中必须明确附有具体的支付请求事项及执行标的物以及被执行人的身份信息; 5. 责任方必须在上述规定的期限内未能履行应负之法律义务; 6. 申请执行判决的人民法院具有对该案的审判权与管辖权。
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第一、在判决书生效后,债权人向法院递交强制执行申请书,进行执行立案。 第二、进入执行程序后,法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。 第三、在规定的时间在网上进行拍卖,拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。
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