承租方不愿意在房屋租赁到期时搬离,可以采取哪些措施?
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当出租人外出未归或者拒绝搬走,租赁合同届满但房东想要收回房子时,承租人可以按照以下方式处理: 1. 如果承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁,则作原租约未延续不再交租金处理。 2. 如果承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理。在这种情况下,承租人可以按原租约补交租金,或者按月将租金交由上述人代收立据转交出租人。从出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。 3. 如果承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,并且承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许。只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。 4. 如果承租人在租约生效期间擅自将房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,则按侵权行为处理。出租人回来后可以追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得。有关部门可以予以罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从上述适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执行。
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合同未到期不想租了可以采取的措施是：一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时依法解除租赁合同。
房屋的所有人对房屋享有占有、处分、收益的权利，无论是将房屋出租还是将房屋出售都是房屋所有人的自由，但是当房屋在出卖之前存在租赁关系时，房屋的出售就会受到限制。根据承租人的优先购买权，出租人负有通知的义务，如果因为出租人的原因侵害了承租人的优先购买权，承租人可以向出租人要求赔偿。
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住房租赁合同期满租客不走要采取什么措施处理住房租赁合同期满租客不走的，房东可以起诉租客要求其搬离，并支付逾期腾房占有使用费以及承担因此产生的一切费用。 法律规定租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。所以合同租赁期满，租客应当自觉腾房。
2021.03.11 157 -
房屋租赁无合同租期，可以随时搬走吗？未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。 在不定期租赁中，双方有随时解除合同的权利，因此承租人可以随时搬走。 另外，以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同： （1）当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。 （2）当事人
2024.05.30 16 -
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当租赁合同到期，租客拒绝搬离房屋时，可以采取以下措施来处理。
根据民法典规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 如果承租人不归还租赁物,出租人可以在合理期限内要求承租人在该期限内搬离租赁房屋。如
2024-11-17 15,340 -
房客未在租房到期日搬离，房主需要采取哪些措施？
1. 当房屋租赁合同即将到期时,如果租户未能按时搬迁,建议首先通知他们在一个适当的时间范围内(例如三天)尽快搬离并清偿所有的房费。如果承租方未能按时搬迁,将有权依法对其提起诉讼。在确认租赁期限已经结束
2024-11-13 15,340 -
房屋租赁期间租客不走, 应采取什么措施？
如果租客在房屋租赁合同期满后不离开，房东可以起诉租客要求他离开，并支付逾期腾空房屋的使用费和由此产生的一切费用。 法律规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。因此，合同租赁期满后，租户应自觉腾出房屋
2021-11-10 15,340 -
租客不搬离可以采取强制措施吗？
向法院起诉违反占用、使用店铺，申请强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条
2023-02-18 15,340
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01:13
房东不愿意办租赁备案房东不愿意办租赁备案，可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时
10,525 2022.05.11 -
01:15
房租到期不搬犯法了没房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期
960 2022.04.17 -
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对临时监护的未成年人,民政部门可以采取哪些措施对临时监护的未成年人，民政部门可以采取以下措施：可以采取委托亲属抚养、家庭寄养等方式进行安置，也可以交由未成年人救助保护机构或者儿童福利机构进行收留、抚养。临时监护期间，经民政部门评估，监护人重新具备履行监护职责条件的，民政部门可以将未成年
4,443 2022.05.11
