如何处理70产权到期的问题
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根据国家当前法规，房产70年到期后自动续约。土地所有权属于国家，我们仅具有使用权。70年指的是土地的使用年限，到期的只是土地租赁时间，房屋租赁期届满后，业主将无法继续租赁该房屋，但可以继续缴纳土地出让金以重新获取土地使用权。土地使用权到期时，业主具有优先权向国家申请延续土地使用权的权利。如果国家没有拆迁计划，土地使用权可以由原业主按照当前土地价格，支付土地出让金以继续使用。但如果国家有拆迁计划，土地将无偿征用，并对地上物做出相应补偿。《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法律规定期限申请续期，以及根据公共利益需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。
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70年的使用权指的是你所在的那块土地的使用权，土地是国家的，你相当于租了国家土地70年。但是土地上面的房子是你自己的，房子的材料各种费用都是你自己出的，是属于你个人的财产，国家没有权利收回你的房屋。
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法： 一、延长土地使用权期限 当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿 如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。
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