关于夫妻离婚有贷款的房子如何分割
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夫妻离婚有房贷的房子分割方式如下: 一、如果房子存在下列情况的,则属于一方的个人财产,离婚时仍归一方所有,不进行分割: (一)房子是一方婚前用自己财产支付首付,且房产证登记了一方名字的。不过这种情况如果婚后共同还贷的,对于共同还贷的部分应当给予另一方补偿。 (二)房子是婚后一方用个人财产支付首付,或者一方父母支付首付,房产证登记了一方名字,然后这一方用个人财产还贷的。 二、如果房子登记了夫妻双方名字,或者婚后用共同财产支付首付购买房产,以及婚后购买房子且用共同财产还贷的,则房产认定为夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割,具体怎么分双方自行协商,协商不成由法院判决。 法院在判决的时候不宜判决房产归属,可以根据实际情况判决房产先由一方使用,待还完贷款后再另行提起诉讼分割房产。
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。房子归一方所有,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 夫妻双方以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。按照夫妻共同财产进行分割。 婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,对房产不予分割。
夫妻一方以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。房子归一方所有,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 夫妻双方以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。按照夫妻共同财产进行分割。 婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的。该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,对房产不予分割。
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