房产中介需要交哪些税
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1、营业税的税率为地方税的5%。2、企业所得税是企业利润征收的税,基本税率为33%,另外两个优惠税率为18%.27%。应纳税所得额(即税务机关批准的利润)为10万以上33%的税率,3万以下18%的税率,3~10万27%。企业所得税有两种征收方式:核定征收和核定征收,核定征收根据企业申报的收入扣除相关成本。费用计算利润后,根据利润乘以相应的税率,计算应纳税金。核定征收是指不考虑你的成本费用,税务机关直接以收入乘以固定比率(根据行业不同),得到的数量作为你的利益,然后根据多少乘以相应的税率。核定征收一般适用于计算不健全的中小企业。2002年1月1日以后成立的企业,企业所得税在国税缴纳。(个人独资企业不缴纳企业所得税,而是在地税缴纳个人所得税)。3、另外,企业支付附加税和小税城市建设税和教育费的附加税是增值税和营业税的附加税,支付后者以支付数为基数乘以相应的税率支付附加税。城建税根据企业所在地区不同,税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他),教育费附加税率是3%。小税种包括印花税.房产税等,此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳。
《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋,由房产的所有人、经营管理人、承典人、房产代管人或者使用人交纳。下列房产免征房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。缴费途径有: 1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。 2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。 3、第二个是银行。纳税人也可到就近在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。 4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。
开个房地产中介需要以下这些条件: (一)有自己的名称、组织机构; (二)有固定的服务场所; (三)有规定数量的财产和经费; (四)有足够数量的房地产经纪人员。
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