法院如何进行遗产分割?
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遗产程序如下: 1、析产。指将共有财产中属于个人的份额分割出来。 2、偿还债务。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。 3、遗产分割。应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。同时要保护其他人合法权益。
房屋遗产按照被继承人的遗赠抚养协议或者遗嘱来分割,没有的按照法定继承顺序进行分割。具体分割时,对于房产可以采取折价补偿或者采取共有方法进行分割。 折价补偿的方法一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。 共有包括共同共有和按份共有。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
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