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租赁合同纠纷服务到底是怎么申请的呢?

2022-08-01 01:09

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江苏在线咨询顾问团

2022-08-01回复

专业分析:

承租人在租赁房屋时要审查房屋产权证、如暂时还没有领产权证,则要审查有无规划许可证等,这些手续能证明你与出租人也就是房东签订的租赁合同是否有效。另外租赁合同一定要对租期、用途、装潢、租金支付等作出明确的约定。如果你问二房东转承租的,一定要征得房屋所有权人的书面同意,否则合同效力也会存在问题,出租方可能要求解除租赁合同

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同到期纠纷:第一种,出租人不愿续租,而承租人继续占有使用房屋,此时出租人可以提出排除妨害之诉,要求承租人搬离并支付占有使用期间的房屋使用费。第二种是关于装饰装修或扩建发生的费用纠纷,有约定的按照约定,对于没有约定的,如果承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用由承租人承担,出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

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