一房多卖如何赔，开发商应该付什么法律责任呢？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
开发商一房二卖，如房屋仍未办理过户手续，任何一方买受人均有权依据房屋买卖合同要求开发商办理房屋过户登记手续。但若房屋已过户给一方买受人，则最终未获得房屋所有权的另一方买受人可以依据法律规定请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
开发商一房二卖导致商品房买卖合同的目的不能实现，无法取得房屋的购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者应当根据自己的实际情况和想要达到的目的，要求开发商赔偿损失，或者请求解除商品房买卖合同、返还已经支付的房款及利息。
-
该如何防止开发商一房多卖防止开发商一房多卖的方法如下： 1、买房前，查询房产的所有人，确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可能同时归属到很多人名下，除非是共有产权人，其他没有例外； 2、进行预告登记； 3、要及时网签； 4、通过中介公司进行交易。
2023.12.10 845 -
开发商一房二卖要负法律责任吗?一房二卖对开发商的法律规定有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《商品房销售管理办法》等规定。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条规定，具有下列情形之一，导致商
2020.11.27 371 -
民法典开发商一房两卖承担什么法律责任根据民法典的具体规定，在开发商一房二卖的情况下，开发商所需要承担的法律责任是按照民事法律行为欺诈来参照处理适用的，即未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的
2021.03.28 2,216
-
一房多卖怎么赔，开发商应该付什么法律责任呢？
承担民事责任.你可依据合同起诉对方承担违约责任.你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。
2022-08-05 15,340 -
一房多卖开发商应该承担什么责任
承担民事责任.你可依据合同起诉对方承担违约责任.你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。
2022-08-02 15,340 -
一房多卖怎样立案，开发商应该负什么责任呢？
承担民事责任.你可依据合同起诉对方承担违约责任.你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。
2022-08-01 15,340 -
开发商一房多卖的法律责任
从行政责任角度分析 根据建设部《商品房销售管理办法》第三十九条的规定，房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。
2022-08-02 15,340
-
00:54
期房开发商跑了应该如何办期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具
605 2022.05.18 -
01:09
一人有限责任公司应该承担什么法律责任一人有限责任公司需要承担的法律责任由其经营行为决定，例如经营过程中发生负债的，应当承担债务责任；经营过程中涉嫌非法经营、欺诈消费者的，应当承担行政责任和对消费者的经济赔偿责任；经营过程中涉嫌犯罪行为的，单位负责人需要承担刑事责任；等等。 一
9,799 2022.05.11
