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出租人要加租怎么办

2022-12-27 18:47

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2022-12-27回复

专业分析:

在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约。如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以追究房东根本性违约的违约责任。 《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。

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出租人要加租需经承租人同意,擅自加租需承担相应的违约责任。租赁合同有效期内,非经承租人同意,出租人无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,出租人可以要求加租,承租人可以选择接受或退房。

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