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商品房认购书中的定金条款怎么写

2022-11-16 10:50

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2022-11-16回复

专业分析:

1、购房者在签署认购书时,往往在认购书中会有定金条款,所谓定金,是指双方为了保证债务的履行,约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式,并在合同中约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日生效。 2、目前,在商品房认购书中要求的定金往往在2万至10万之间,偶有超过百万的。作为债之担保,债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。

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章法律师

广东律参律师事务所

商品房认购书中的定金条款依法成立即有效。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保。定金由当事人自行约定,最高不得超过主合同标的额的20%。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

商品房认购书中的定金条款的规定如下: 1、定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保; 2、定金合同自实际交付定金时成; 3、当事人未按照约定履行相关债务的,应当严格按照定金罚则; 4、其他规定。

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