您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产证没下来,离婚后要如何办?

房产证没下来,离婚后要如何办?

2023-07-28 03:22

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2023-07-28回复

专业分析:

如果离婚时房产证没下来怎么分割房产,如果房产为你们在婚姻存续期间的共同财产。你们首先可以协议离婚,协议分割,协议无果,可由法庭判决,法庭在判决之前,同样先进行协商,协商不成,依据法律规定进行判决分割。你可以申明不要房产对房产进行折价计算。法庭将根据你们的具体情况,进行评估计算,然后,剔除偿还贷款部分,所剩余部分,你们双方进行均等分割。 4、关于你婆婆的首期付款和月供的款项,如果没有事先的约定,视为财产赠予。如果有约定,法庭将在共同财产分割时对此项进行考虑,视约定内容而定。 5、房产证即使没有办理,购房合同虽然写的是你丈夫的名字,该房产仍然是夫妻在婚姻存续期间的共同财产。 6、房产估价后减掉所有贷款部分后均分。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

1、如果是婚前房产,那么谁购买谁所有,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,可以夫妻协商分割。 2、房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割,如果协商不成,则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。

张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房产证没下来并不会对离婚结果产生影响。房产一般属于夫妻双方的共同财产。如果夫妻共同购买的房屋还没办产权证,就算一方起诉到法院,法院也不会随便处分没有房屋产权的,或房屋权属不明确的房屋。法院不会判该房屋归谁所有,但是法院会主持调解该房屋的归属纠纷。

律师普法更多>>
  • 离婚房产证没下来如何分割
    离婚房产证没下来如何分割

    离婚房产证没下来,可以通过以下方式分割: 1、由双方进行协商,具体协商的内容包括三个方面: (1)房屋的价值; (2)双方离婚后房屋归哪一方使用,以及取得完全所有权后归属所有; (3)获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。

    2022.09.09 270
  • 房产证还没办下来离婚了如何处理
    房产证还没办下来离婚了如何处理

    如果是婚前房产,那么谁购买谁所有,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,可以夫妻协商分割。 房产证即使没下来也是可以进行协议离婚。可以对于未发房产证的房子进行协商分割,如果协商不成,则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。

    2022.02.26 57
  • 房产证还没下来离婚如何处理?
    房产证还没下来离婚如何处理?

    可以对未发房产证的房子先进行协商分割;如果协商不成,则可以等到房产证下来之后再向法院提起诉讼解决。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

    2021.02.17 115
专业问答更多>>
  • 房产证没下来离婚如何办

    夫妻双方在房产证没有办下来的情况下依然可以选择协议离婚,对于以后房产如何分割可以通过协商的方式解决;如果双方没有达成一致协议的话,可以像法院提起诉讼,利用法律手段解决问题。在签署协议离婚的合约时,可以

    2022-05-20 15,340
  • 房产证没下来如何办理离婚

    1、如果双方协商一致的话,可以协议离婚。 2、但是,如果一方不同意离婚,或者就财产分割、子女抚养权的问题不能达成一致的话,可以诉讼离婚。 3、法律依据: 《民法典》第一千零七十六条,夫妻双方自愿离婚的

    2022-11-26 15,340
  • 房产证没下来,离婚后要怎么办?

    如果离婚时房产证没下来怎么分割房产,如果房产为你们在婚姻存续期间的共同财产。你们首先可以协议离婚,协议分割,协议无果,可由法庭判决,法庭在判决之前,同样先进行协商,协商不成,依据法律规定进行判决分割。

    2022-07-18 15,340
  • 离婚后房产证没办下来,如何办理产权变更

    如果是开发商的原因造成房产证迟迟未能办下来的,出卖人应承担相应的违约责任,所以为了更好地维护自己的权益,购房者在签订购房合同时,最好约定办理房产证的期限,把时间约定明确,以防开发商恶意拖延办证时间,同

    2023-07-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 离婚后如何办理房产证 01:08
    离婚后如何办理房产证

    首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,相对应的,如果当事人因为离婚要办理房产过户,有以下两种情况:1、如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易

    5,956 2022.04.15
  • 房产证没下来怎么买卖 01:00
    房产证没下来怎么买卖

    房产证没下来,是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房,平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等等这些费用,这类房子的房产证

    780 2023.01.04
  • 离婚后复婚房产证如何分割 01:09
    离婚后复婚房产证如何分割

    复婚从法律性质上就是重新结婚。复婚后原先关于子女抚养权的处理就失去了意义,但是财产的状态却不能恢复,就是说原先归女方的财产此时是自己个人财产。离婚后复婚房产分割标准: 1、离婚又复婚,房产是属于婚前财产的。因为离婚使婚姻关系终止,复婚所组成

    428 2022.05.21
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?