请问能否将抵押房屋进行买卖交易？
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在房屋买卖之前，如果抵押房屋中存在尚未偿还的贷款，买卖双方可以在交易过程中进行转按揭手续的办理。转按揭是指房屋所有人将住宅出售或转让给第三方，以宣告相关贷款的变更。然而，并非所有银行都提供此类服务。因此，建议向相关贷款银行咨询以获取更准确的信息。 此外，您还可以考虑向亲朋好友借款以偿还剩余的房贷。在成功办理解除抵押手续及过户手续，将房屋售出后，您可以将所得款项归还给借款人。 最后，您还可以通过抵押方式向银行申请贷款，利用这笔资金来偿还拟出售房产的贷款。待买方支付全部购房款后，您再偿还银行的抵押贷款。 根据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人有权转让抵押财产。但需要遵守一定的条件和程序。首先，抵押人转让抵押财产时，应及时通知抵押权人。如果抵押权人同意转让，则转让行为有效；如果抵押权人不同意，但买卖双方协商一致，可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人可以解除抵押，从而使房屋可以正常交易。 此外，如果转让的价款超过债权数额的部分，归抵押人所有；不足部分由债务人清偿。需要注意的是，如果抵押合同中有关于禁止转让抵押财产的约定，则转让行为可能无效。
《民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人有权转让抵押财产，但需要遵守一定的条件和程序。首先，抵押人转让抵押财产时，应当及时通知抵押权人。如果抵押权人同意转让，那么转让行为有效；如果抵押权人不同意，但买卖双方协商一致，可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人可以解除抵押，从而使房屋可以正常交易。 此外，如果转让的价款超过债权数额的部分，归抵押人所有；不足部分由债务人清偿。需要注意的是，如果抵押合同中有关于禁止转让抵押财产的约定，则转让行为可能无效。
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根据相关法律规定可知，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。 但是，若开发商未通知银行或者未告知购房者，转让行为无效。这是对转让已抵押的房屋的一种限制。
1、房屋在抵押期间也可以进行买卖 2、只有在抵押权人同意的情况下才能办理过户，转让时必须通知抵押权人并向受让人告知抵押情况，未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让的行为无效。
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房屋买卖合同签订后,卖方将房屋抵押在买卖双方订立购房合同以后，卖方在不经过买方同意的情况下是不能私自抵押房屋的，因为这样做将直接损害买方的利益，且也是不合法的，如果买房遇到这种情况一定要积极维权，如果哦通过协商不能达成满意的结果的话，可以向法院提起诉讼。
2020.12.11 1,309 -
房屋买卖合同抵押银行能否过户房屋买卖合同抵押银行不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
2021.03.22 175 -
抵押权人不同意的房屋买卖是否能抵押抵押权人不同意通常不可以出售房屋。抵押期间抵押人出售房屋应当经过抵押权人同意，但是受让人愿意代为清偿债务消灭抵押权的，未经抵押权人同意可以出售房屋。
2021.04.05 171
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房屋抵押贷款后是否可进行买卖交易？
当然可以出售房屋，但根据银行和房地产相关部门的规定，通常需要先解除原有抵押，才能开始交易流程。需要关注两种情况。 第一种是常见的银行按揭贷款。在这种情况下，可以与潜在买主签署买卖协议并向银行申请贷款
2024-11-10 15,340 -
租赁的房屋能否进行抵押，抵押的房屋能否进行
一、租赁的房屋能否进行抵押出租人可以将出租的房屋进行抵押，房屋租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响房屋租赁合同的继续履行，也就是说，房屋租赁合同的效力及于买受人。房屋租赁关系
2022-10-23 15,340 -
如何进行抵押房屋交易
事实上，抵押房地产是否可以通过三种方式买卖。（1）双方签订房地产销售合同后，双方共同向原业主的原贷款银行申请抵押贷款转让程序。该方法的优点是不需要筹集资金提前偿还贷款，没有融资压力，而是将房东原有的贷
2021-12-31 15,340 -
请问房屋买卖能否过户要怎样才能进行
能。签订房屋买卖合同后，如果购房者按约定支付购房款，缴纳契税后，可以主张房屋过户登记。如果房屋不能办理过户登记的，可以解除合同，要求售房者返还购房款和赔偿损失。 根据法律规定，房地产开发企业应当在商品
2023-05-12 15,340
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廉租房能买卖交易吗廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上，并购买政府持有的30%产权，即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下： 1、廉租房自住达5年以上； 2、购买政府所持有的30%产权； 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人； 4、购买人必须是低
2,379 2022.04.17 -
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1,112 2022.04.17 -
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有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,346 2022.04.15
