丢失购房合同和房款收据后，应该怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
买房后不小心将购房合同和房款收据丢失了,该怎么办才能避免可能带来的损失? 律师表示,可以分两种情况来解决: 第一,如果购买的是现房,根据中国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,如果已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。只需补办丢失的材料就可以了。 第二,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据中国《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。 此外,还可以采取以下办法:首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,如果不幸与无诚信的开发商遭遇,可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。最后,建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续,可以先将所有资料复印一份,使用复印件有时一样能办。这样如果丢了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
第一、如果购买的是现房，按我国现行规定，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。 第二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，你可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。
目前基本上大部分楼盘房产证一般是由开发商代办的，无非是办证费用谁承担的问题（不过一般都是客户自行承担，呵呵），所以你的房产证办理不存在问题，开发商会提供整套完整资料办理。至于你说的发票问题，你可以找到开发商财务部，写一份申请，要求财务部找出你的发票存根并且复印一份，最好可以加盖一个财务章，因为这么做对开发商没有任何的影响。这样你就可以安心办理退费了。
-
我的购房合同，购房收据，贷款协议都丢了怎么办购房首付款发票属于我们买房交首付的证据，也就是说，它可以证明我们支付首付款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失
2024.06.09 15 -
购房收据丢失后果严重吗购房收据丢失后果严重： 1、不能提取公积金，住房公积金是专项资金，只能在购买住宅商品房或租房时提取使用。全额购房发票开具后，可以证明该房产已全额到位，房屋属于购房者，因此，没有全额发票，就不可能提取公积金； 2、难办房产证，办理房产证还需提
2022.12.14 34 -
购房合同丢失怎么办，购房合同怎么办理流程我来给你解答购房合同正本丢失怎么办这个问题，首先要补办一个正本或者开一个正本遗失的证明 如何办理房产证？ ——房产证办理流程和费用 两种方法： 一、委托开发商或代理公司办理房产证 二、自己办理房产证 办理房产证注意： 无论是期房还是现房，都
2024.05.30 34
-
购房合同和领收据丢失如何避免损失
第一、如果购买的是现房，按我国现行规定，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。 第二、如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，你可以到当地(县
2023-02-19 15,340 -
小产权房的购房合同和购房收据不小心丢失了，该如何补办呢！
买房后不小心将购房合同和房款收据丢失了，可分两种情况来解决以避免可能带来的损失：一、如果购买的是现房，你若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，你只需补办丢失的材料就可以了。
2022-10-06 15,340 -
购房买房人的首付款收据丢失怎么办
购房者的首付收据丢了如果购房收据为开发商开具的手写收据，需要跟开发商说明原因并声明该收据作废，开发商可以重开一份。如果是购房发票丢失的，需要登报声明作废，注明发票的号码和金额，然后在报纸上登报声明票据
2022-06-05 15,340 -
购房合同和收据丢失了怎么处理才划算
购及时补办购房合同和收据，避免损失。房屋预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；房屋预售登记后，买受人可以向房管局申请转让，取得购房合同。买受人与开发商协商一致的，可以复印收
2021-11-07 15,340
-
01:30
认购书和购房合同区别今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别： 第一，认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同，目的是为了以后签订购房合同而签订的，起到一个提前预约的作用；而购房合同主要作用在于确立买卖关
7,200 2022.04.15 -
01:04
签订购房合同后卖方违约怎么办签订购房合同卖方违约的，买方可以主张定金责任或者违约金责任，二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不
1,043 2022.04.15 -
01:23
购房合同和房产证的区别购房合同和房产证的区别如下： 1、性质不同。购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同，是双方的共同的意思表示。房产证是国家不动产登记机关颁发给产权人的证书，证明产权人对该房屋拥有合法的产权。 2、内容不同。购房合同的内容主要是买
8,794 2022.04.17
