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违反买卖补充协议的规定

2021-11-15 09:23

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山东在线咨询顾问团

2021-11-15回复

专业分析:

补充协议和主合同具有同等法律效力。与主合同不一致的地方一般以补充协议为准。违反房屋买卖补充协议的,要求承担违约责任,违约责任按约定承担,不按对方实际损失承担责任。根据主合同或补充协议约定的违约金,承担违约责任。违约金一般以可预见的违约损失为基础协商确定的合同条款,过高的请求减少,过低的请求增加。

法律依据:

关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定

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广东律参律师事务所

违反房屋买卖补充协议后果有:守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任并支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

购房者签订的房屋买卖补充协议具体内容应根据实际协商的内确定。在一般情形下,包含以下条款: 1、补充协议双方的基本信息; 2、表明是对哪一份合同进行的补充; 3、补充的具体内容,如履行期限等; 4、双方签字盖章,填写日期。 《民法典》第五百一十条的规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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