房屋租赁合同中，出租人未履行维修义务的责任追究
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通常，房屋出租人需要承担的义务包括： 1. 按照合同约定的时间和方式向承租人交付租赁房屋。 2. 向承租人保证交付的租赁房屋符合约定的用途，且能够正常使用和产生收益。 3. 向承租人保证不会因为第三人的原因导致承租人无法正常使用和收益租赁房屋。 如果房屋出租人未能履行维修义务，可能需要承担的法律责任包括： 1. 如果出租人确实无法修缮租赁房屋，可以与承租人共同修缮，承租人付出的修缮费用可以抵扣租金或由出租人分期偿还。在租赁关系存续期间出租人未履行维修义务的，承租人可以催告其于一定期限内履行此义务。如果出租人仍不履行，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因维修租赁房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 2. 如果出租人不及时修复租赁房屋，导致房屋发生破坏性事故，给承租人造成财产损失或人身伤害的，出租人应承担赔偿责任。承租人可以选择侵权或违约责任主张权利。
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雷某将其挖掘机出租给振华投资公司使用，双方自愿签订了《工程机械租赁合同》，该合同约定，在危险地段施工，承租方必须派专职人员进行排险，指挥施工和监测施工状态，因指挥不当和监测不力及失误所造成的安全事故，由承租方负责。该合同是双方自愿订立的，其内容符合法律规定，是有效合同，合同约定条款对双方具有约束力，双方均应按合同约定履行各自的义务。振华投资有限公司在使用挖掘机的过程中，不注意安全生产，在未将山石爆破排除险情的情况下，在该处下方使用挖掘机施工，导致挖掘机被滚下的山石砸坏，其应承担民事赔偿责任。
房屋租赁中维修责任的确定是： 1.房东发现是租客的疏忽，租客通常被要求支付费用； 2.如果有不必要的东西在租约之前损坏，而且没有注明，也没有包括在照片清单、租约或者广告里面，房东不一定要维修； 3.假如是租客恶意的损坏或者疏忽，需要承担责任。
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租赁房屋的维修责任在合同中怎么写租赁房屋的维修责任在合同中可以写明房东保证房屋及其附属设施在租赁期内处于正常使用状态，租客发现房屋及其附属设施损坏或无法正常运作应及时通知房东，房东应在收到通知后及时进行维修，租客造成损坏的，自行维修。
2021.06.09 26 -
出租人履行其直接维修的义务吗租赁过程中出租人的法定维修义务是：在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。
2021.02.01 112 -
房屋维修管理房屋出租人有义务维修房屋吗?房屋出租人有维修义务，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
2021.01.18 193
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房屋租赁期间承租人未履行维修义务，导致出租人拒绝付房屋租金的，
在房屋租赁期间，出租人如果迟迟不履行房屋维修义务，承租人可以拒付房屋租金。在房屋租赁合同关系中，支付租金和修缮房屋都是租赁合同的主要条款。因此，一方违反其中的一项义务，另一方可以援用同时履行抗辩权，即
2022-03-03 15,340 -
房子租赁中房东未能履行修缮义务，如何维权？
在租赁房屋出现需要修理的情况时,出租人和承租人都有责任承担相关的维修工作。如果出租人具备维修能力,他们应该主动承担起对租赁房屋进行修理的责任。而承租人则有权要求出租人在合理的时间内完成维修任务。如果出
2024-11-20 15,340 -
房屋租赁合同继续履行中的承租人有责任吗
承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同,法院应予支持。根据法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，如果该变动不是因为房屋在出租前已设立抵押权或已被法院查封而产生的变动，那么承租人请求房屋受让人继续
2023-06-13 15,340 -
租赁房屋是由谁出责任维修
租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定
2022-06-09 15,340
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出租房屋租赁合同无效如何起诉出租房屋租赁合同无效，当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同，但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷，当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中，当事人应当注意以下的要点：首先，当事人应当确保自己符合起
1,227 2022.05.11 -
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房屋租赁合同未到期如何赔偿房屋租赁合同未到期，是否需要赔偿，需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期，房东不履行合同约定义务的话，房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说，这主要是指：房屋租赁合同尚未到期，但是房东决定将房子收回。这种情况下，房东就涉嫌构成违约
1,348 2022.05.11 -
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的
4,058 2022.04.17
