发展商已预售的房地产能否抵押?
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预售的房产,理论上买受人已经是业主,开发商无权把该预售的房产抵押。 但因为可能开发商与买售人还未正式签定商品房买卖合同,未在房地产管理部门备案,这样开发商可操作的弹性就很大。
预售的房产,理论上买受人已经是业主,开发商无权把该预售的房产抵押。 但因为可能开发商与买售人还未正式签定商品房买卖合同,未在房地产管理部门备案,这样开发商可操作的弹性就很大。
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已预售的商品房能否抵押登记
已预售的商品房能抵押登记。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>有关担保制度的解释》规定,当事人以正在建造的建筑物抵押,抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。
2021.04.20 239 -
已预售的商品房能否抵押登记?
已预售的商品房能抵押登记。 《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第五十一条第二、三款规定,当事人以正在建造的建筑物抵押,抵押权的效力范围限于已办理抵押登记的部分。当事人按照担保合同的约定,主张抵押权的效力及于续建部分、新增建筑物以及规
2020.03.28 210 -
已预售的商品房能否抵押登记
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2022.04.12 1,281
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对已预售的房地产,发展商是否可以抵押该房地产
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2022-10-23 15,340 -
对已预售的房地产开发商是否可以抵押该房地产呢
预售的房产,理论上买受人已经是业主,开发商无权把该预售的房产抵押。 但因为可能开发商与买售人还未正式签定商品房买卖合同,未在房地产管理部门备案,这样开发商可操作的弹性就很大。
2022-10-12 15,340 -
2022年对已预售的房地产开发商是否可以抵押该房地产呢
预售的房产,理论上买受人已经是业主,开发商无权把该预售的房产抵押。 但因为可能开发商与买售人还未正式签定商品房买卖合同,未在房地产管理部门备案,这样开发商可操作的弹性就很大。
2022-11-15 15,340 -
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房地产开发商不得抵押已预售的房地产。
2023-06-12 15,340
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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民
7,255 2022.05.11 -
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土地使用权能否抵押
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商品房预售的意思是什么
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、
752 2022.04.25