拍卖房个人所得税法院是怎么规定的?
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《中华人民共和国个人所得税法》第三条规定“个人所得税的税率:五、特许权使用费所得,利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。”第六条规定“应纳税所得额的计算:财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。” 《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第十九条规定:“税法第六条第一款第五项所说的财产原值,是指:(一)有价证券,为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用;(二)建筑物,为建造费或者购进价格以及其他有关费用;(三)土地使用权,为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用;(四)机器设备、车船,为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用;(五)其他财产,参照以上方法确定。纳税义务人未提供完整、准确的财产原值凭证,不能正确计算财产原值的,由主管税务机关核定其财产原值。”
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在正常情况下法拍房个人所得税为3%。而契税、增值税等其他费用按正常二手房交易缴纳税费。 法拍房虽然走提前放款流程,但各项贷款政策和正常二手房贷款一致,而目前执行的利率政策为:首套基准上浮 20,二套基准上浮 30,三套及以上拒贷。因为法拍房成交后必须在法院规定时间内付尾款,正常的二手房贷款流程放款根本来不及,所以必须在有第三方担保的前提下,走提前放款流程;一切顺利的话,五个工作日内即可放款。
个人所得税的税率的规定如下:综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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个人所得税的税率规定:综合所得是适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;经营所得是适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得适用百分之二十比例税率。
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