九八年土地承包合同全户死亡
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1、我国《农村土地承包法》将农村土地的类型分为耕地、草地以及其他依法用于农业的土地，将农村土地承包分为“家庭承包”和“其他方式的承包”两类。“家庭承包”的承包方是本集体经济组织的农户，“其他方式的承包”是指不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖，公开协商等方式的承包，承包方的主体可以是本集体经济组织成员，也可以是本集体经济组织以外的单位或者个人。针对“其他方式的承包”，该法第五十条明确规定，“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包权益，依照法律规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。”该项规定实际上是针对上述“四荒”地做出的，并不包含耕地，对于耕地，承包人死亡后，其继承人能否在承包期内继续承包，现有立法没有明确的规定。 2、土地承包法对耕地的承包经营权确定为以“户”为生产经营单位的耕地承包经营权模式。家庭成员对于土地承包权在性质上是财产的共有关系，即用益物权的共有。因此，家庭中部分成员死亡，只要作为承包方的户还在，就不发生继承的问题，而由家庭中的其他成员继续承包。所谓承包土地“生不添，死不去”。若承包人死亡，作为承包经营的家庭消亡的情况下，因为耕地不属于该户的私有财产，其承包经营权不允许继承，该承包经营合同因“户”这一主体消亡而终止，应当由集体经济组织收回或另行发包，或严格用于解决农村新增人口的生活用地矛盾。只是集体经济组织在收回耕地时应当将土地上的现有收益交付给继承人。 3、综上，若承包人均已不在，大队有权收回土地。
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农村土地承包合同的户主死亡，有家庭共有人来履行此合同的承包权利和义务，此承包合同继续有效。如承包合同家庭成员只有此一人，此承包合同终止，所承包的土地归村集体作为村的机动地。
农村土地承包是以家庭为单位承包的，部分家庭成员死亡的，不影响承包合同的履行，承包合同所享有的权益由其他家庭成员继续享受。 不过，如果承包土地的家庭成员全部死亡的，村集体有权收回土地。 对于通过招标，拍卖等程序取得的不适合家庭承包的土地，承包人死亡的，可以由他的继承人继续承包。
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承包户内人已死亡土地怎么处理土地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。由于该户土地承包经营权属于法律规定应当予以保护，为维护农村生产、生活秩序的稳定，因此，村里不能强行收回土地。法律规定，承包人应得的承包收益，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继
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