您的位置:法师兄 > 专业问答 > 老房子有房产证没有土地使用证怎么办?

老房子有房产证没有土地使用证怎么办?

2022-10-15 18:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

浙江在线咨询顾问团

2022-10-15回复

专业分析:

1、首先房主的“房产证”,您要看明,房主拿的是《房产所有权证》,还是《使用权证》,使用权证代表房主对房屋只有使用权,产权在银行,使用权的房屋房主没有权利出售,私下交易属违法。 2、购买房屋必须办理过户,只办理公证的话,从房产局和法律的角度来说,此处房屋的产权还是属于原房主的,您没有此处房屋的产权。 3、办理过户,只按照产权证上所标明的面积为准,如此处房屋房主只是拥有使用权的话,您需要到银行(也就是产权单位)办理房改,就是从银行的手里直接购买,面积问题咨询银行。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

老房子只有房权证没有土地使用证需要去相应的政府机构办理土地使用证。老房子有房权证,需要在相关的登记部门进行登记,将房屋所占有的土地办理相应的土地使用证。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

老房子只有房权证没有土地使用证需要去相应的政府机构办理土地使用证。老房子有房权证,需要在相关的登记部门进行登记,将房屋所占有的土地办理相应的土地使用证。

律师普法更多>>
  • 老房没有土地使用证怎么办
    老房没有土地使用证怎么办

    1、如果小产权,集体土地没有土地证正常 2、如果土地是通过招拍挂获取的,目前的房产证都改成不动产证了,一般都是房产证和土地证合一,如果真较真的话房管局之前也能给,现在基本不给了。 3、买房没有土地使用证,是不能办理房产证过户,因为买没有土地

    2021.03.09 1,114
  • 房子只有房产证没有土地使用证该怎么办
    房子只有房产证没有土地使用证该怎么办

    只有房产证没有土地证分有两种情况说明: 第一种情况:商品房:属于国有土地,没有土地证,可以在房产证下来后到土地资源局自己办理土地权利证书。 也就是说,我国贯彻的是“房地一致”的原则,已经取得房屋所有权,并办理了房产证,可以向土地登记机关进行

    2020.03.28 707
  • 房改房没有土地使用证没有房产证怎么办
    房改房没有土地使用证没有房产证怎么办

    房改房无土地证可以进行土地证的办理:首先要原单位申请领取总的土地使用证,所有参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件,统一到国土局申请办理土地分户登记。

    2020.05.19 298
专业问答更多>>
  • 老房子没有房产证土地使用证怎么办

    法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有

    2022-04-05 15,340
  • 老房子只有房产证没有土地使用证怎么办?

    在我国,房权证和土地使用证都是重要的凭证,二者缺一不可,否则就会在很多方面受到诸多限制。房权证正是对于房子所有权的证明,而土地使用证是对于房屋下的土地得使用权的证明。但是在以前,老房子是很少,办理土地

    2021-06-02 15,340
  • 房子有房产证没有土地使用证怎么办

    《国有土地使用证》办理程序: 1、受理申请材料 2、审核材料 3、校准登记 4、颁发证书

    2021-04-10 15,340
  • 老房子没有土地使用证怎么办

    对于十几年的老房子没有土地使用证可以依法办理土地使用权证。

    2021-06-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 没有土地使用证的房子算违建吗 01:02
    没有土地使用证的房子算违建吗

    没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等,相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括: 1、未申请或申请未

    4,854 2022.04.17
  • 有房产证无土地使用证能过户吗 00:55
    有房产证无土地使用证能过户吗

    只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不

    2,200 2022.04.17
  • 房子土地使用权到期后怎么办 01:14
    房子土地使用权到期后怎么办

    一般情况下,住房的所有权是没有时间期限的;但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为:商品房的土地使用权是70年,商住房的土地使用权是50年,商业房产的土地使用权是40年,一般如果土地使用权到期后,业主可以根据相关法律的规定进行申请

    5,432 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?