经济适用房过户不需房产证
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在赠与房产过户过程中，需要支付的费用包括： 1. 签署确认书时需要支付的工本杂费，包括测绘费、公证费和查册费。测绘费需达到100平方米以下，每份费用为50元；公证费每份为200元；查册费为100元。 2. 物业的评估费，按照物业评估价的5‰收取，但每宗至少需要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3. 赠与公证费，按照评估价的两倍收取。 4. 缴纳税费。房管局办理赠与登记时，需要支付契税、印花税和房地产权转移登记费。契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元。 需要注意的是，具体费用可能会因地区、房屋性质和交易情况而有所不同。建议在赠与房产过户前，咨询当地相关机构和律师，以确保费用计算准确无误。
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办理房产证需要缴纳契税：买方缴纳房价款的4％；建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2％。买卖手续费：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元；印花税：买方房价款的0.5‰以及公共维修基金：购房款的2％。
只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户： （一）经济适用房的营业税免征。 （二）经济适用房的个人所得税免征。 （三）经济适用房的契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为 1．5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。 （四）在申办经济适用房的产权证过程中： 1、经济适用房的产权交易费：6元／㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊； 2、经济适用房的房屋权工本费：80元／件； 3、经济适用房的产权证印花：每件5元。
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经济适用房房产证满五年过户费如何样算赠与房产过户需要缴纳多少费用1、签署确认书：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。2、评估：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务
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