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合肥市房贷政策

2021-12-26 18:18

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2021-12-26回复

专业分析:

合肥抵押贷款政策:根据《合肥市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》,根据银发2015〕305号和银发〔2016〕26号文件关于限制城市商业个人住房贷款首付比例的相关政策,城市居民家庭首次购房申请商业个人住房贷款最低首付比例调整为30%;居民家庭有一套住房,无购房贷款记录(包括外国贷款记录,下同),居民家庭有一套住房,相应的购房贷款已结算,居民家庭无住房,但有购房贷款记录,申请商业个人住房贷款购房,最低首付比例为40%;居民家庭有一套住房,相应的购房贷款未结清。为改善居住条件,再次申请商业个人住房贷款购房的,最低首付比例为50%。暂停向拥有2套以上住房的城市户籍家庭、1套以上住房或者购房前2年内连续缴纳1年以上个人所得税或者社会保险证明的非城市户籍家庭发放商业个人住房贷款。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套(单位)或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由建筑面积和共享建筑面积组成,建筑面积为独立产权,共享建筑面积为共同产权,买受人按照法律、法规的规定享有权利,承担责任。 商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共同建筑面积。

法律依据:

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》规定

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